„A társasházaknak és magánházaknak a saját ingatlan előtti járdaszakaszok hó- és síkosságmentesítéséről maguknak kell gondoskodni” – hívta fel a figyelmet Böröcz László polgármester hozzátéve, hogy ehhez a Budavár Városüzemeltetési Kft. telephelyén (Toldy Ferenc utca 22–24.) térítésmentesen biztosítanak zeolitot. A poszt azután született, hogy a legtöbb helyi közösségi fórumon hetek óta a hóeltakarítás a fő téma. Lapunk most annak járt utána, hogy pontosan mire terjed ki a kötelezettség, hol kell a helyi önkormányzatnak takarítania, és miről kell az ingatlant bérlő vállalkozásnak gondoskodnia.
Mint azt a BB Társasház és Ingatlankezelő Kft. vezetőjétől megtudtuk, alapesetben az ingatlan használói vagy tulajdonosai gondoskodnak a járda hó- és síkosságmentesítéséről (tehát nem az önkormányzat, ha csak az adott épület nem önkormányzati tulajdonban áll). Hogy konkrétan ki, az attól függ, hogyan használják a járdához közvetlenül csatlakozó épületrészt. Kötelezően takarítandó területnek számít: az ingatlan előtti járda, illetve a járda és az úttest közötti zöldsáv, járda hiányában pedig az út széle melletti 1 méteres sáv amely közterület ugyan, de az ingatlan használóját ez esetben is tisztántartási kötelezettség terheli.
Egyes társasházak alsó, utcafronti részén üzlet vagy egyéb szolgáltatóhely (fodrász, bolt, iroda stb.) működhet. Ez esetben az üzlet üzemeltetőjének (bérlőjének vagy tulajdonosának) kell lapátot ragadnia, mivel az adott járdaszakaszt ő használja üzleti célra. Az önkormányzatok többnyire ezt rendeletbe foglalva nyomatékosítják is: „az üzlet bejárata előtti járdaszakasz tisztántartása az üzlet üzemeltetőjének kötelezettsége”. Gyakori egyébként, hogy ezt a bérleti szerződésben is rögzítik. A kritikus hetekben ezt kiemelt figyelem is kíséri, mivel nyitvatartási időben, az ügyfélforgalom miatt fokozott balesetveszély áll fenn.
A társasház közösségének a lakóbejárat, lépcsőház, közös kapu előtti rész csúszásmentesítését kell intéznie. Reszkető Zsuzsanna viszont hangsúlyozta, hogy a közös képviselő nem személyesen lapátol, hanem a társasház döntése alapján végezteti el a munkát.
Munkában a Budavári Önkormányzat gépe a Szentháromság téren. Fotó: Tóth Tibor
Az önkormányzat vagy annak cége csak az úttestért és az önkormányzati kezelésű közterületekért felel, feladatkörébe az utak, terek, közterületi parkok, buszmegállók tartoznak. Az ingatlan előtti járda szinte soha nem tartozik ehhez. Böröcz László polgármester jelezte is, hogy miután január 1-jétől az önkormányzat kezelésebe került a Horváth-kert, így mostantól teljes felelősséggel gondoskodnak területének karbantartásáról. A gépjárműforgalmat bonyolító közutakat a Budapesti Közművek FKF divíziója takarítja nagy kapacitású célgépeivel.
Fontos megemlíteni, hogy jogi következménnyel is járhat, ha valaki elesik egy üzlet előtt, mert ott a felelősség az üzlet üzemeltetőjét terheli, míg ha ez egy társasház bejáratánál történik, a társasház felelőssége merülhet fel. Összefoglalva tehát nem csak kötelező feladat, hanem kockázatkezelés is a rendszeres hó- és síkosságmentesítés.
Nyitókép: járdaszakasz a Krisztina körúton.
